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太原没买房的注意!个人房贷迎来大变!速看10月太原最新房价…

房产新闻 2019-11-09 21:1757未知365体育投注提现网

  央行宣布全面改革中国的利率制度,推出了“贷款市场报价利率(LPR)”。这意味,房贷利率看央行公布的“贷款基准利率”的时代终结了,以后新增贷款都要看LPR。

  LPR不是央行宣布的,是央行授权“全国银行间同业拆借中心”负责统计、公布。由18家银行报价,报出各自的1年期和5年以上期贷款利率,然后由“全国银行间同业拆借中心”剔除最低价、最高价,算出的平均价。

  其他银行在发放贷款的时候,都要参照LPR利率,然后加上自己的“资金成本”、“风险成本”、“利润”等因素,也就是所谓的“加点”。所以,以后各家银行的贷款利率都不会完全一样,但LPR利率是其坐标。

  央行的公告宣布,从2019年10月8日开始,各家银行发放房贷的时候,都要参照LPR最新利率来执行,最新的5年以上期限利率是4.85%。

  从10月8日开始,各家银行在发放房贷的时候,都要参照最近一个月的5年期LPR,然后加上自己的“点数”。这个“加点”,在整个贷款合同执行期内,是不变的。

  上海易居房地产研究院8日发布《中国LPR房贷利率报告》指出,2019年10月份,4个一线城市首套房的LPR房贷利率平均为5.23%,相比9月份的5.21%略有上升。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,从当前各地部分银行的LPR基点来看,调整以后绝大多数城市都较以前略高出了0.01到0.02个百分点。

  个人住房贷款利率重定价周期可由买房者和银行双方协商约定,从之前的永久一份合同,缩短至最短为1年,最长为合同期限。购房者可自己从容的选择!比如说,购房者第一年的利率为5.45%,利率一年一调整,一年后,如果基准利率为4.85%,则购房者第二年的利率为4.85%。

  在售楼盘:均价:中车国际广场 13000元/㎡ 富力城八号园 10700元/㎡ 千渡东山晴 8800元/㎡ 荔园悦享星醍 12500元/㎡ 富力华庭(富力爱丁堡) 15000元/㎡ 红星·紫御半山 8888元/㎡起 万达龙樾府 19000元/㎡起 棕榈澜湾(河湾世纪城) 12000元/㎡ 金林雅苑 9600元/㎡ 碧桂园城市花园 8988元/㎡起 汇大摩登时代 8700元/㎡ 半山中庭 12500元/㎡

  在售楼盘:均价:中正锦城 11900元/㎡起 首开国风琅樾 14300元/㎡ 富力金禧城二期 14000元/㎡ 阳光·领域 10000元/㎡起 恒大金碧天下 12000元/㎡ 富力壹品 15000元/㎡ 绿城·太原广场 16000元/㎡ 恒大天宸 17900元/㎡ 融创中心 14800元/㎡起 鸿赫·时代天际 13000元/㎡ 保利东郡(北张项目) 16500元/㎡ 恒大悦府 20000元/㎡ 山煤上德院 13500元/㎡ 诺德清华里 9800元/㎡起 山钢铭著(山钢·龙城一品) 15000元/㎡ 东润知寓(新干线元/㎡起 棠悦(香颂) 11500元/㎡ 保利茉莉公馆 15600元/㎡ 富力尚悦居 17500元/㎡ 恒大江湾 16000元/㎡ 星河湾5号园 17500元/㎡ 海唐罗马花园 13000元/㎡ 坤泽10里城 11000元/㎡ 中正·亲贤们 17000元/㎡ 阳光揽胜(富士康龙城科技生活园) 14000元/㎡ 上林轩公寓 12000元/㎡ 锦绣名邸 13000元/㎡ 宁达盛世 12000元/㎡ 城南都市嘉园 11000元/㎡ 香檀一号 16000元/㎡起 中泽纯境 10000元/㎡ 万科城 16000元/㎡

  在售楼盘:均价:红星天铂 14000元/㎡ 中国中铁·诺德城 12300元/㎡ 远洋尚郡 11500元/㎡ 东山雅苑 8580元/㎡起 碧桂园桃源里 10500元/㎡ 华润昆仑御 18000元/㎡ 万科城市之光 15500元/㎡ 华润中海凯旋门 16000元/㎡ 恒大林语郡 11500元/㎡起 恒大山水城 11900元/㎡ 东岸悦府 15500元/㎡ 美利山(盛世朝阳) 9000元/㎡ 万科紫院 13500元/㎡ 都市广场 14000元/㎡ 得一·剑桥城(得一·紫苑) 10000元/㎡ 内城玖号 16000元/㎡

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  在售楼盘:均价:阳光城并州府 10500元/㎡ 海尔产城创国际广场(海尔地产国际广场) 14500元/㎡ 华润悦府 15500元/㎡ 美地新领寓(公园美地) 8888元/㎡ 红星天润 10600元/㎡ 融创太原府 16000元/㎡ 欢乐颂 13900元/㎡ 恒大御湖庄园 12000元/㎡ 和平里(和风雅居) 12500元/㎡ 中国铁建西府国际 9300元/㎡起 万科长风公馆 15000元/㎡ 万科春和景明 8500元/㎡ 海尔产城创学府(海尔地产学府) 12500元/㎡ 金榜逸家 11000元/㎡起 海唐广场 8900元/㎡起 恒大滨河左岸 13900元/㎡起 新城吾悦首府 14500元/㎡ 恒大城 14500元/㎡ 远大·凤玺湾(远大购物广场) 16000元/㎡ 太化·紫景天城 9521元/㎡起 十二院城 13500元/㎡ 学府壹号院 19000元/㎡ 翔建御景华府 9820元/㎡起 小米国际城 10600元/㎡ 南海·公元时代城 14000元/㎡ 佳境珑原 8999元/㎡起 华峪东区 10500元/㎡ 公园伍号 13500元/㎡ 迎泽世纪城 8800元/㎡ 广兴·巅峰国际 9800元/㎡ 润景园著 16000元/㎡

  在售楼盘:均价:泰禾金尊府 14000元/㎡ 山投·青运城 13000元/㎡ 泰瑞城九礼 12000元/㎡ 保利西湖林语 13800元/㎡ 当代城ΜΟΜΛ 13200元/㎡ 兰亭熙园 7000元/㎡起 兰亭荟(兰亭御湖城北区) 30万元/套起 万科翡翠公园 15000元/㎡ MOMΛ当代广场 11000元/㎡ 阳光·汾河湾 16000元/㎡ 万科中央公园 18000元/㎡ 天鼎华府(宇恒花园) 11000元/㎡ 恒大青运城 13162元/㎡起 太行悦泉苑 10500元/㎡ 保利西湖林语68號 14500元/㎡起 湖滨·文锦苑(文广奥体住宅小区) 12500元/㎡ 富力湾 13500元/㎡ 太原绿地城 12600元/㎡ 保利西江月 16000元/㎡ 怡佳·天一城 16000元/㎡ 丰沃悦湖城 13000元/㎡ 天鹅堡(海天世纪城) 16000元/㎡

  【数据说明】: 1、关于数据来源,上述所有房价的走势图、表格数据均来源安居客等网站,再经编辑整理制作后形成。2、关于数据权威性,上述所有数据均以上月在售楼盘均价做参考,具体实地价格,请以实际情况为准! 3、房价数据变化波动比较快,以上数据仅供参考。

  ▍图文:中国人民银行、央视新闻、安居客等网络,太原全接触整理,转载须授权!

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